¿Qué es un Condo Hotel y un Condominio?

El Condominio México, se puede definir de la siguiente forma:

Una construcción inmobiliaria dividida en unidades privadas, que incluyen sus plazas de aparcamiento y áreas comunes.

Estas áreas comunes se enumeran en detalle sobre los títulos de las propiedades, como son:

La sala de juegos las piscinas, el área del jardín y los ascensores son propiedad conjunta de todos los demás propietarios de condominios, y estos son administrados por la asociación de propietarios.

¿Qué es un Condo Hotel?

Un Condo Hotel se puede definir de la siguiente manera:

“Desarrollos Inmobiliarios en Condominios que ofrecen en una recepción abierta al público alquileres a corto plazo”

Lo que se debe considerar de esta definición es lo siguiente:

1. Cada unidad de condominio es propiedad total e individual del comprador / inversionista.
2. El comprador puede optar por dar autorización a un equipo de gestión in situ para administrar el alquiler y el mantenimiento de su unidad individual, así como las comodidades ofrecidos a los huéspedes del alquiler vacacional, así como a la comercialización de su unidad de alquiler
3. El inversionista, en la mayoría de las opciones aquí en México, tiene el derecho a elegir si quiere colocar su unidad en la piscina de alquiler, o decide tener un uso 100% privado.

Hemos concretado con muchos compradores de Reino Unido, Estados Unidos y Canadá, quienes tienen el objetivo de invertir en México y de ganar un alquiler de sus unidades vacacionales mientras están de regreso en sus hogares.

Los hoteles de condominios han sido una excelente opción para tales inversionistas. Normalmente, los hoteles de condominios contarán con personal administrativo profesional y bastante experimentado en el lugar. En tales casos, las tarifas de alquiler pueden ser más altas que contratación de opciones externas.

Las opciones externas serían los administradores de propiedades y alquileres que existen en la comunidad que han construido sus negocios alquilando condominios y casas de vacaciones en México en la región.

¿Valen la pena las tarifas del Condo Hotel?

A pesar de las tarifas cobradas por el equipo de administración en el condominio, pueden ser beneficiosas para el inversionista si el equipo de administración puede mantener la unidad ocupada en un punto porcentual alto.

Esto suele ser posible, ya que la mayoría de los gerentes invitados a administrar tienen antecedentes y experiencia en marketing inmobiliario, a nivel nacional e internacional, lo cual a la larga vale la pena para mantener la unidad llena de inquilinos.

Los Condo Hoteles hoy en día se han vuelto bastante disponibles en varias partes de México, ya que las opciones que esta inversión en Condominio suele ofrecer al comprador o inversionista, están muy bien enfocadas y dirigidas en torno a los problemas de administración y las comodidades de la propiedad.